Estimation théorique
Avenue Guy Môquet,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guy Môquet,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 4 | AV GUY MOQUET | 2 | 65 | 95 | 420000€ | 6462€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 359 | 299000€ | 6229€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE L AERODROME | 3 | 85 | 386 | 166000€ | 1953€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 150 | 394 | 382000€ | 2547€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 50 | 370 | 226528€ | 4531€ |
2023-06-15 | 63 | AV DE L AERODROME | 4 | 100 | 327 | 395000€ | 3950€ |
2020-02-17 | 4 | RUE LOUIS GUERIN | 4 | 80 | 471 | 400000€ | 5000€ |
2020-10-29 | 17 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 64 | 354 | 165000€ | 2578€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 58 | 126 | 228000€ | 3931€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FERME | 1 | 28 | 331 | 235000€ | 8393€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 51 | 301 | 257000€ | 5039€ |
2021-09-10 | 32 | ALL DES SOURCES | 4 | 47 | 107 | 141000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2022-09-27 | 21 | AV GUY MOQUET | 4 | 82 | 461 | 465000€ | 5671€ |
2021-04-07 | 13 | ALL DU LAC | 4 | 95 | 253 | 393600€ | 4143€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 69 | 438 | 565100€ | 8190€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 123 | 301 | 409000€ | 3325€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 104 | 355 | 424300€ | 4080€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU ROND POINT | 4 | 94 | 284 | 415500€ | 4420€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DU ROND POINT | 4 | 75 | 371 | 475000€ | 6333€ |
2023-04-24 | 30 | ALL DU ROND POINT | 4 | 78 | 396 | 412000€ | 5282€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 300 | 670000€ | 8375€ |
2019-10-01 | 98 | AV DE L AERODROME | 3 | 62 | 340 | 260000€ | 4194€ |
2019-12-27 | 102 | AV DE L AERODROME | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2021-09-06 | 35 | AV DE L AERODROME | 4 | 113 | 0 | 410612€ | 3634€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU LAC | 5 | 134 | 458 | 545000€ | 4067€ |
2021-12-23 | 34 | AV GUY MOQUET | 4 | 99 | 273 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 79 | 200 | 377250€ | 4775€ |
2020-11-02 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 87 | 508 | 410000€ | 4713€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 79 | 487 | 535970€ | 6784€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 104 | 300 | 354000€ | 3404€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 277 | 335000€ | 3252€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU ROND POINT | 7 | 142 | 672 | 548320€ | 3861€ |
2019-06-12 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-18 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2019-10-30 | 25 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 506 | 320820€ | 3487€ |
2020-08-25 | 30 | ALL DU PARC | 3 | 81 | 400 | 421000€ | 5198€ |
2021-10-21 | 23 | ALL DES SOURCES | 3 | 75 | 663 | 467090€ | 6228€ |
2020-09-15 | 26 | ALL DU PARC | 5 | 189 | 491 | 577436€ | 3055€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 298 | 365000€ | 4563€ |
2021-02-12 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 335 | 422100€ | 4397€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 255 | 366800€ | 3668€ |
2021-09-07 | 52 | AV GUY MOQUET | 8 | 140 | 604 | 565000€ | 4036€ |
2021-08-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 2 | 55 | 303 | 324450€ | 5899€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 90 | 348 | 375000€ | 4167€ |
2023-02-20 | 16 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 300 | 595000€ | 4798€ |
2019-12-09 | 22 | SEN DES VIGNES | 4 | 68 | 479 | 354920€ | 5219€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 36 | 414 | 355800€ | 9883€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA FRATERNELLE | 5 | 135 | 48 | 683500€ | 5063€ |
2022-08-24 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 67 | 300 | 392450€ | 5857€ |
2019-09-06 | 50 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 117 | 513 | 385000€ | 3291€ |
2021-12-30 | 21 | SEN DES VIGNES | 2 | 44 | 263 | 341000€ | 7750€ |
2022-12-21 | 26 | ALL DES ACACIAS | 4 | 132 | 400 | 704000€ | 5333€ |
2021-09-30 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 260 | 305000€ | 3506€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 207 | 207050€ | 2798€ |
2022-08-12 | 26 | SEN DES VIGNES | 4 | 74 | 458 | 174000€ | 2351€ |
2023-06-22 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 620 | 390000€ | 4021€ |
2022-12-27 | 56 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 81 | 500 | 285000€ | 3519€ |
2021-12-30 | 38 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 242 | 470000€ | 6438€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 30 | 318 | 260000€ | 8667€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 75 | 204 | 335000€ | 4467€ |
2022-01-14 | 8 | RUE NUNGESSER | 5 | 73 | 551 | 390500€ | 5349€ |
2020-07-31 | 62 | AV GUY MOQUET | 3 | 45 | 325 | 335000€ | 7444€ |
2023-02-20 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 119 | 911 | 630000€ | 5294€ |
2021-02-11 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 494 | 364000€ | 2959€ |
2022-01-11 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 322 | 420000€ | 4615€ |
2020-01-27 | 61 | AV GUY MOQUET | 2 | 35 | 319 | 240000€ | 6857€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 107 | 513 | 340000€ | 3178€ |
2020-08-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 211 | 34591€ | 586€ |
2019-11-12 | 20 | VOIE NOUVELLE | 3 | 62 | 564 | 295000€ | 4758€ |
2020-10-12 | 43 | ALL DES ACACIAS | 8 | 177 | 607 | 635000€ | 3588€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 77 | 422 | 355000€ | 4610€ |
2022-07-01 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 308 | 460350€ | 4697€ |
2019-06-27 | 101 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 88 | 439 | 288500€ | 3278€ |
2021-03-19 | 23 | ALL DES ACACIAS | 3 | 57 | 500 | 350000€ | 6140€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 36 | 213 | 200000€ | 5556€ |
2023-02-21 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 55 | 435 | 440000€ | 8000€ |
2021-03-04 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 138 | 393 | 437000€ | 3167€ |
2020-12-18 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 322 | 400000€ | 3101€ |
2019-05-13 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 547 | 350000€ | 5072€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-05 | 32 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 99 | 504 | 373320€ | 3771€ |
2021-08-11 | 20 | RUE NUNGESSER | 3 | 60 | 202 | 263000€ | 4383€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2021-03-02 | 13 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 238 | 200000€ | 4167€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 55 | 343 | 265000€ | 4818€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 112 | 416 | 465000€ | 4152€ |
2023-01-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 302 | 469200€ | 5520€ |
2021-09-10 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 460 | 290000€ | 4531€ |
2022-03-28 | 49 | SEN DES VIGNES | 4 | 93 | 356 | 356300€ | 3831€ |
2021-08-19 | 44 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 30 | 181 | 215000€ | 7167€ |
2022-06-16 | 109 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 96 | 423 | 324000€ | 3375€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 98 | 247 | 346570€ | 3536€ |
2022-04-19 | 61 | RUE PARMENTIER | 2 | 32 | 414 | 280000€ | 8750€ |
2020-04-15 | 111 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 95 | 218 | 295000€ | 3105€ |
2020-06-05 | 35 | ALL DE BELLEVUE | 2 | 53 | 592 | 330480€ | 6235€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 88 | 665 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-09 | 8 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 69 | 282 | 342500€ | 4964€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ROGER MILON | 4 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-14 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2019-10-14 | 10 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 130 | 367 | 390000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 35 | RUE PARMENTIER | 1 | 14 | 460 | 307500€ | 21964€ |
2022-06-21 | 9 | ALL DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 565 | 617000€ | 5142€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 191 | 322000€ | 3354€ |
2022-03-11 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 237 | 380000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 90 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 64 | 309 | 355600€ | 5556€ |
2022-04-06 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 460 | 370000€ | 6852€ |
2021-12-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 512 | 193500€ | 1974€ |
2020-07-20 | 15 | RUE ROGER MILON | 4 | 60 | 313 | 300200€ | 5003€ |
2022-04-15 | 58 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 183 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-16 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 460 | 390000€ | 3391€ |
2023-05-10 | 29 | SEN DES ROSIERS | 6 | 122 | 231 | 140000€ | 1148€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2022-06-17 | 17 | RUE ROGER MILON | 4 | 100 | 323 | 425250€ | 4253€ |
2019-06-03 | 9 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 551 | 332000€ | 5929€ |
2021-02-12 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 300 | 450000€ | 4839€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 3 | 46 | 171 | 262000€ | 5696€ |
2019-07-26 | 117 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 84 | 288 | 312000€ | 3714€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 78 | 379 | 378226€ | 4849€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 70 | 420 | 358650€ | 5124€ |
2020-10-02 | 29 | RUE ROGER MILON | 4 | 65 | 339 | 315000€ | 4846€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 5 | 72 | 500 | 311000€ | 4319€ |
2022-04-12 | 42 | RUE PARMENTIER | 5 | 86 | 609 | 365000€ | 4244€ |
2023-01-13 | 36 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 356 | 376250€ | 3763€ |
2019-06-05 | 15 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 303600€ | 4465€ |
2021-08-26 | 40 | RUE PARMENTIER | 4 | 123 | 534 | 520000€ | 4228€ |
2021-09-17 | 20 | RUE ROGER MILON | 3 | 63 | 350 | 475163€ | 7542€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE L AVIATION | 5 | 92 | 382 | 515000€ | 5598€ |
2021-03-16 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 0 | 246400€ | 2832€ |
2022-02-08 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 343 | 309000€ | 3552€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2019-07-12 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 457 | 319000€ | 5063€ |
2021-08-27 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 85 | 0 | 252200€ | 2967€ |
2021-10-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 460000€ | 4792€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 404000€ | 4867€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 489497€ | 5898€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA PAIX | 6 | 150 | 494 | 605000€ | 4033€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 4 | 68 | 393 | 315000€ | 4632€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 84 | 364 | 307000€ | 3655€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 3 | 85 | 366 | 332000€ | 3906€ |
2022-03-15 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 21 | 425000€ | 3269€ |
2020-05-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 246 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-15 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 511 | 375000€ | 4808€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2020-01-30 | 44 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 2 | 45 | 203 | 202000€ | 4489€ |